Dulkeshofstraat 18, Velp

Charmante jaren '30 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit, 3 slaapkamers en energielabel C.

In een rustige straat in Velp, waar buren elkaar nog kennen, staat deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Een huis met karakter, licht en een fijne sfeer, gelegen op een perceel met een voor-, zij- en achtertuin en met het comfort van een eigen oprit.

De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, mede dankzij de open haard die zorgt voor sfeer en gezelligheid in de koudere maanden. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en verbinden het interieur op een natuurlijke manier met de tuin rondom de woning. De keuken is goed uitgevoerd en praktisch ingericht, een fijne plek waar dagelijks koken moeiteloos samengaat met het gezinsleven.

Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de dakkapel zorgt voor extra ruimte en een aangename hoeveelheid licht. De kamers zijn functioneel en prettig van formaat en lenen zich goed voor slapen, werken of logeren. Het geheel ademt de charme van de jaren ’30, met tegelijkertijd het comfort dat past bij het hedendaagse wonen.

Buiten bieden de voor-, zij- en achtertuin rondom de woning volop mogelijkheden. Of u nu in de zon wilt zitten, juist de schaduw opzoekt of graag een groene tuin onderhoudt, hier kan het allemaal. De achtertuin voelt beschut en privé, terwijl de zijtuin extra ruimte en vrijheid geeft. Parkeren doet u op eigen terrein, wat in deze rustige woonstraat een groot pluspunt is.

De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, scholen en natuurgebieden de Posbank en Veluwezoom bevinden zich op korte afstand. Velp combineert het dorpsgevoel met een uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem en de omliggende uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: Entree met toilet, woonkamer, keuken.
1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: Overloop, slaapkamer.

Pluspunten op een rij
- Jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning
- Rustige straat met prettig burencontact
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Sfeervolle woonkamer met open haard
- Goede, praktisch ingerichte keuken
- Drie slaapkamers en een dakkapel
- Voor-, zij- en achtertuin
- Eigen oprit
- Woonoppervlakte ca. 97 m²
- Energielabel C